时间: 2024-12-22 03:09:02 | 作者: 亚洲九游会
2024年9月26日，绿城资产管理集团在杭州中心四季酒店举办以“城市共进 美好生长”为主题的品牌发布会圆满落幕。绿城中国执行总裁/党委书记李森、绿城资产管理集团总经理郜琰豫、绿城中国相关领导、全国商业地产工作委员会会长王永平、行业资深机构、战略合伙伴方、各界媒体等嘉宾朋友相聚一堂，共同见证绿城资产管理集团全新品牌—绿城商用官宣亮相。
“伴随绿城中国战略刷新，绿城资产亦将迎来重大转变，从此刻起，品牌正式更名为绿城商用，战略定位更是从单一的资产管理，升级为全链条的商用资产运营管理服务商。让我们携手并进，共同开启绿城商用的全新篇章，共同创造无限可能的美好未来！”。
接着王永平会长分享了中国特色的商业不动产发展之路，针对当下商业不动产发展存在明显问题，提出“回归运营正成为行业新趋向”概念。王永平会长认为，未来运营能力决定招商能力、竞争格局、资产价值，商业不动产要在宏观形势下寻找微观机会，而绿城在商业地产发展方面存在很明显的优势与机遇。
绿城资产管理集团成立于2016年，为绿城中国旗下子公司，以商业、酒店、长租公寓为核心业务，主要负责持有物业的全生命周期管理，实现绿城中国及合作方持有物业资产的保值增值。“绿城商用”品牌亮相，标志着绿城在商业地产发展又将迈入新的台阶。
绿城资产管理集团总经理郜琰豫发表讲话时提到，公司具备拥有多元业态资产管理、全生命周期资产管理、灵活资产角色管理、数字化运营管理、综合业态协同、创新赋能生态等能力。可见其在资产管理方面具备丰富的资源与经验。
未来，绿城商用致力于成为领先的综合商用资产经营管理公司，提升资产活力、协同城市发展、以成就更好未来。与城市共生长。
绿城中国商业业务的故事从2017年诸暨青悦城开业开始书写。随着自有商业品牌“青悦”和“ GT PLAZA”建立，商业版图逐步扩大，自此形成三大产品谱系：社区型购物中心-青悦里，区域型购物中心-青悦城、都市型高端购物中心-GT PLAZA，构建全方位商业生态圈。
截至目前，遍及15个城市、21个商业项目、6个写字楼项目。其中，首座高端购物中心青岛GT PLAZA以及宁波北仑青悦里开业在即，可以让我们翘首以盼。
绿城资产管理集团商业管理中心总经理孙毅弘指出：绿城商业业务最大的特点在于其传承绿城品牌的核心价值基因，秉承绿城中国“真诚、善意、精致、完美”的基本价值观念，为每一座城市营造精致而温暖的人文商业体。最终实现与城市共建、与政府共识、与商家共赢、与客户共情。
未来，绿城中国商业业务仍将注重重投配合、重资产转轻资产、存量盘活、代建代运营等业务端发展。聚焦区域，以能力建设为依托，谋求长期发展，提升资产价值，争做城市人文商业经济价值创造者。
杭州中心四季酒店、杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店、安吉悦榕庄、台州希尔顿酒店、蓝湾绿城威斯汀度假酒店、新昌尊蓝山居、宁波洲际酒店……这些广为大众熟知的高端酒店，均为绿城系酒店。
经绿城资产管理集团酒店管理中心总经理王昕现场介绍，我们对绿城系酒店有了更全面深入的了解。绿城中国酒店业务的开端要溯源到2007年舟山喜来登酒店开业，截至目前已遍布6省15城，包括在营项目25家，在建项目10家。
其中绿城自营的酒店品牌-尊蓝，诞生于2019年，旗下主要有4大产品系列：超高端酒店-尊蓝酒店、中高端酒店-尊蓝精选、度假酒店-尊蓝山居、康养品牌-尊蓝抚心谷。尊蓝酒店秉持“成为理想生活旅行住宿服务商”的愿景，力争以东方礼仪的待客之道，树立酒店行业“中国服务”的标杆形象。
此外还与国内外20多家酒店品牌达成合作，以将酒店服务发挥到极致，让入住成为难忘的文化体验与心灵之旅。
当下，绿城中国酒店业务已实现“投、融、建、管、退”的全生命周期管理。致力于用专业创造价值、为投资人提供一站式酒店全生命周期解决方案。
近些年来，租房一直是城市生活的热门话题，随着城市化进程的加快、经济水平发展、产业体系调整，年轻人对租房了产生不同的需求。租房问题怎么样才能解决？租房多样化需求如何满足？我们在绿城资产管理集团长租公寓中心总经理李炫这儿得到了答案。
2021年，首家长租公寓-蕅寓·杭州和庐店开业，标志着绿城正式开启对美好生活的另一种探索。为精准触达不同目标客群的需求敏感点，特打造“蕅寓”、”蕅寓+” 两大产品线，分别对标适合青年与白领的超高的性价比的中高端公寓、适合职场金领和高净值人群的精品公寓。
据统计，截至目前蕅寓共计在管项目31家（含在建），在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市，其中在营门店16家，平均出租率达93%，客户满意程度达95%。
秉承“居而安 住有趣”的品牌理念，蕅寓意在打造集品质空间与理想生活服务于一体的租住环境，带给客户归家的温暖。未来也将继续秉承绿城文化导向，以“筑家”为公寓文化，切实围绕租客需求，为客户提供有趣安心的租住生活；并以自持物业经营为基点，协同赋能，拓展代建代运营业务，探索保障性租赁住房，迈向新征程。
商业、酒店、长租公寓，串联起城市生活的点点滴滴，让城市生活不断焕发新生。过往8年，绿城商用扎根城市，提供多元生活样板；如今站在全新的起点，绿城商用将卓越的品质追求融入绿城先天的美好基因里，用自带同频城市心跳的生命力，与城市共同前进。
依托绿城资源与背景，绿城商用享有高净值流量群、跨界资源集群、品牌背书，成为资产持续增长的内驱力。毋庸置疑，绿城商用也将成为理想生活方式的重要一环，成为绿城大生态的重要组成部分，在接下来的发展历史中迸发出澎湃的生命力。
当漫天的桂花花瓣从发布会舞台上空缓缓飘落，属于绿城商用的故事由此开始。让给我们共同见证一个品牌的美好生长。
源于多元化的咨询体系，有别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
大“易居资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退所有的环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场之间的竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
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