时间: 2024-11-06 09:41:21 | 作者: Z系列
一般纳税人:一般修建工程服务适用税率为 9%。例如,修建企业接受一项大型修建工程,按照合同约好的工程价款核算增值税时,适用 9% 的税率。但关于一些特别项目,如 “老项目”(指 2016 年 4 月 30 日前开工的项目)、甲供料项目(即修建造计企业自行收购资料的项目)、清包工项目(施工方只提供劳务,不收购资料),公司可以挑选简易计税,征收率为 3%(至 2027 年 12 月 31 日前税率为 1%)。
小规模纳税人:征收率为 3%(至 2027 年 12 月 31 日前税率为 1%)。小规模修建企业的业务量比较小,财政核算相对简略,其增值税的核算根据是销售额乘以征收率。
附加税是以增值税为计税根底的,最重要的包括城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加:
城市保护建造税:根据工程项目所在地不同,税率有所差异。市区的税率为 7%,县城、建制镇的税率为 5%,乡村等区域的税率为 1%4。
税率一般为 25%。假如修建企业是高新技术企业,则适用 15% 的优惠税率。
对记载资金的帐薄,按 “实践所收本钱” 和 “资金公积” 总额的万分之五贴花;
从价计征时,税率为 1.2%。即房产税按照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值核算交纳。例如,某修建企业具有的自用工作房产原值为 1000 万元,当地规则的减除份额为 20%,则该房产的年应纳税额 = 1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 万元。
从租计征时,税率为 12%。对个人租借住宅,按 4% 的税率征收房产税。比方,某修建企业将搁置的房子租借,年租金收入为 20 万元,则该房子的年房产税应纳税额 = 20×12% = 2.4 万元(若为个人租借住宅,则按 4% 核算,即 20×4% = 0.8 万元)。
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